Deputy Chief Operating Officer Residential Properties

Про посаду

Ми шукаємо заступника головного операційного директора для роботи в нашій команді в преміальних житлових комплексах.

Обов'язки

• Управління повсякденними операціями житлових комплексів та котеджних селищ
• Фінанси та бюджетування:
  • Розробка та моніторинг бюджетів (OPEX/CAPEX) у співпраці з директорами
  • Розрахунок тарифів на основі витрат, інфляції та резервів
  • Моніторинг ФОП, повної зайнятості та податкового тягаря
  • Аналіз виконання бюджету порівняно з фактичним та оптимізація витрат
• Управління операціями:
  • Повний контроль за експлуатацією житлових комплексів та котеджних селищ
  • Моніторинг систем комунальних послуг (електрика, вода, опалення, вентиляція)
  • Впровадження стандартів та нормативів обслуговування
  • Управління підрядниками та технічними послугами
  • Обробка надзвичайних ситуацій та кризових ситуацій
• Управління командою:
  • Координація менеджерів з житлово-комунального господарства та технічного персоналу
  • Формування структури команди
  • Впровадження ключових показників ефективності (KPI)
  • Моніторинг кадрових та військових справ
• Юридична співпраця:
  • Робота з товариствами власників житла, ініціативними групами та власниками нерухомості
  • Забезпечення дотримання законодавства
  • Підтримка змін в управлінні майном
• Стратегія:
  • Розробка стратегії управління об'єктами
  • Планування модернізації (сонячні електростанції, автоматизація, резервне живлення)
  • Оптимізація структури сервісних компаній

Вимоги

• Не менше 5 років досвіду управління операціями житлових комплексів або котеджних селищ
• Досвід у встановленні тарифів та бюджетуванні (OPEX)
• Досвід роботи з товариствами власників житла, ініціативними групами та власниками нерухомості
• Досвід управління командами від 30 до 100 осіб
• Розуміння інженерної інфраструктури
• Сильна фінансова дисципліна
• Здатність працювати під тиском від мешканців
• Досвід розробки процесів та нормативів
• Систематичний підхід без мікроменеджменту
• Високий рівень навичок письмової комунікації

Контакти

• Тел.: +38 (044) 490 7120
• Тел.: +38 (044) 281 2727
• [Email](mailto:[email protected])

© 2000-2026 Dragon Capital